任意売却な相談ら無料のエステートホームズへ
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悩んでいるだけでは、精神的につらい状況だけが続いてしまいます。
何も行動せずに住宅ローンの滞納を続け、時間だけが過ぎていくと、競売によって
自分の意思は関係なく立ち退きをせまられます。また住宅ローンについても、
残債が多く残ります。
競売で自宅が無くなってしまったのにもかかわらず、その後も圧迫感は変わりません。 悩んでいるだけではなく、まずはご相談を まずはプロにご相談いただけませんと、問題解決へのスタートができません。  |
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| 競売のデメリット 確実に売却出来る価格になるので安価 安価での売却になるので残債が多く残る 近所に競売が知られ裁判所から調査も来る 残債の返済の交渉なども不利になる |
任意売却のメリット 市場価格に近い価格で売却できる 残債を少しでも減らすことが出来る お客様ご自身の意志で決断できる 面倒な交渉や手続き弊社スタッフが行う |
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通常ローンの滞納を続けると、債権者(各金融機関)が担保不動産を差し押さえ、競売の申立を行います。しかし、競売手続が行われる前（競売入札が行われる前）ならば、任意売却が可能です。 任意売却とは、債権者と債務者の間に仲介業者が入って交渉することにより、 双方の納得できる不動産価格を設定、合意に至れば通常の不動産売買と同様に不動産を売却することができる、ということです。 任意売却で売却すれば、債務者は残債の縮小や引渡し時期等の条件をある程度、自分の意思で決めることが出来るなど、さまざまなメリットがあります。 また結論を先送りしても事態が勝手に好転することはありません、むしろ更に結果が悪い方向に向かって行きます。 |
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不動産売却の際の仲介手数料：通常の不動産売買と同様、任意売却価格×3％＋6万円（別途消費税） 売却費用からいただきますので、新たにご用意いただく必要はございません。 |
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 お電話やメールを毎日多数頂きます。 当社任意売却専門スタッフが細かく内容をお聞きし、面談のスケジュールを組みます。 |
 お客様の状況や今後のご希望などをお聞きし、任意売却の方向性などを決定していきます。 様々なパターンからお客様にベストなご提案を致します。 |
 不動産の査定をし、現地調査や販売価格の調査を致します。そして価格調査の上、販売可能な価格を提示します。または、買取価格の提示を致します。 |
 各債権者、担保権者との話し合い・交渉は弊社の専門スタッフ及び、弊社顧問弁護士が致します。 |
 不動産売買契約の締結、決済、そして物件の引渡しを行います。 |
- 「今後住宅ローンを払い続けてゆけるかとても不安」「これ以上はもう支払は無理」そう思いながら毎日を過ごすのは心理的にとても辛いものです。
「誰かに悩みを聞いてほしい、でも誰に相談してよいかわからない」 「今後どうしていったらよいのかアドバイスしてほしい」 「このままローンが払えなくなったらどうなるのか教えて欲しい」
今から事前に情報を集め、計画を建て直すことで、最善の策をつくすことが出来ます。 - 今後もう支払の目処が立たないという方は、今の段階から相談をしておくことで、
できるだけ希望に沿った解決方法を選択できる可能性が高く、また一人で抱えている不安を和らげることができるので、平静・平安を取り戻すことができます。 - 債権者が金融機関から債権回収会社へと移行されている可能性が非常に高い段階です。
その場合、元の支払状況に戻ることができません。
そのため、今後何を最優先にするかを決断していただいた上で、現段階で可能な最善の方法をご提案いたします。 - この段階に入ると最速で約4ヶ月で入札となってしまいます。（地域により詳細期間は異なる）
限られた期間内に任意売却による売却でスムーズに解決するためには何を最も優先するかの認識のすり合わせや家族の同意を予め得ていることが解決の最後の決め手となります。
中には同意を得ていない、意思統一ができていないことにより、任意売却を断念される方も数多くおられます。
そうならないために、今一度家族の方にご確認ください。 - 入札1ヶ月前の方でも解決された事例もございます。
ただし、早く相談された方の方が、希望に沿った解決方法を選択されております。お急ぎください。
■住宅ローン返済に関する相談から、任意売却に至る債権者との交渉、物件の調査や販売活動まで一切の手続きを承ります。